Многие мечтают купить недвижимость в Алании, но не всегда есть возможность сразу оплатить покупку. Решить проблему поможет – ипотечный кредит. Это отличная возможность воплотить мечту в реальность. Наше агентство поможет Вам купить недвижимость в Турции в ипотеку, независимо от того, новостройка ли это или же объект на вторичном рынке.
На всех этапах покупки, от выбора объекта недвижимости, подготовки всех необходимых документов, рассмотрения и одобрения заявки в банке, вплоть до получения ТАПУ (свидетельство о праве собственности на недвижимость), Вас будет сопровождать ваш персональный менеджер.
Общие условия для получения ипотечного кредита в Турции иностранным гражданам:
- Максимальная сумма кредита не может превышать 50% от оценочной стоимости объекта недвижимости;
- Иностранцы могут получить кредит в турецких лирах;
- Возраст заёмщика – от 25 до 65 лет;
- Срок кредитования – от 1 года до 10 лет;
- Процентная ставка – фиксированная;
- Примерные затраты на оформление страховки и других документов составят – 2-2,5% от суммы кредита;
- Банки выдающие ипотечный кредит иностранцам: Garanti Bank, Deniz Bank, Kuveyt Türk, Albaraka.
- Работа банковского эксперта оплачивается отдельно.
Стандартный перечень необходимых документов иностранным гражданам для подачи заявления на получение ипотечного кредита в Турции:
- Оригинал паспорта и его нотариально заверенный перевод;
- Регистрация по месту жительства. Можно предоставить вид на жительство, прописку или счета за коммунальные услуги, где указан фактический адрес проживания и ФИО клиента. Для граждан РФ будет достаточно внутреннего российского паспорта с отметкой о регистрации;
- Справка о доходах с места работы за последний месяц (заверенная подписью и печатью работодателя);
- Налоговый номер (оформляется в местной налоговой службе);
- Справка с места работы, с указанием должности и стажа заявителя (заверенная подписью и печатью работодателя);
- Выписка из банка о движении денежных средств на счёте за последние 3 месяца;
- Официальный документ, содержащий историю кредитных операций заявителя в стране проживания;
- Тапу (свидетельство о праве собственности) на объект недвижимости, который вы собираетесь приобрести;
- Документ, подтверждающий доход в стране вашего проживания;
- Документ, подтверждающий владение имуществом в своей стране проживания.
*Условия ипотеки зависят от конкретного банка Турции и могут отличаться, так же как и список необходимых документов.
*Все документы должны быть переведены на турецкий язык присяжным переводчиком на территории Турецкой Республики.
Примечание: При досрочном погашении кредита, банк вправе взимать штраф в размере 2% от оставшейся суммы долга по кредиту.
Этапы оформления ипотеки для иностранцев:
- Выбор объекта недвижимости;
- Выбор банка в Турции;
- Открытие счёта в банке;
- Получение налогового номера;
- Подготовка необходимых документов и согласование всех условий с банком;
- Рассмотрение заявки банком;
- Банк отправит независимого эксперта для оценки недвижимости;
- После одобрения заявки и заключения эксперта из банка, Ваш кредит будет одобрен;
- Подготовка и оформление документов для получения Тапу (свидетельства о праве собственности);
- Ежемесячная выплата по кредиту.
«Syedra Homes» поможет Вам получить ипотечный кредит в Турции, на самых выгодных условиях! Свяжитесь с нашими специалистами.