По сравнению с другими европейскими странами, расходы при покупке недвижимости в Турции и дальнейшее её содержание существенно ниже, что не может не радовать будущих владельцев недвижимости.
Если Вы решили купить недвижимость в Алании, Вам непременно захочется узнать, во сколько это обойдётся?!
Расходы на оформление:
Оформление Тапу (свидетельство о праве собственности)
При заключении сделки купли-продажи оплачивается налог 4% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кроме того, оплачивается:
Также покупатель оплачивает дополнительные расходы при подготовке документов около 500 евро: услуги присяжного переводчика, государственный налог за оформление Тапу, фотографии.
Технический паспорт (Искан)
Искан – это акт сдачи объекта в эксплуатацию. Он содержит подробное техническое описание недвижимости. В Турции есть 2 вида технических паспортов на недвижимость: Genel Iskan (общий) – получает застройщик при вводе объекта в эксплуатацию. Этот документ подтверждает, что все стандарты строительства были соблюдены правильно.
Ferdi Iskan (отдельный) – это индивидуальный технический паспорт на квартиру или виллу, который получает собственник после покупки. В нём содержится техническая информация о квартире и всём здании.
Страхование собственности
Страхование от землетрясений «DASK» – является обязательным в Турции. Стоимость варьируется от 25 - 30 евро. Если при покупке недвижимости берётся кредит в банке, страхование объекта недвижимости является обязательным, как правило, банк выдающий кредит оказывает помощь в страховании. Если недвижимость приобретается без привлечения банка, застраховать имущество возможно в местных страховых компаниях. Стоимость страхования зависит от месторасположения, площади и других особенностей.
Подключение электричества и воды
После совершения сделки купли-продажи и получения Тапу (право собственности), необходимо оформить счётчики на электричество и воду.
Электроэнергия:
- Первичная регистрация примерно – 50 евро; перерегистрация абонента – 30 евро.
Вода:
- Первичная регистрация примерно – 90 евро; перерегистрация абонента – 35 евро.
Расходы на содержание:
Налог на недвижимость
Emlak Vergisi (государственный налог на недвижимость), оплачивается ежегодно, в размере 0,2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Оплата производится в городском муниципалитете.
Оплата коммунальных услуг
Расходы на электричество и воду оплачиваются ежемесячно, согласно показаниям индивидуальных счётчиков.
Стоимость одного киловатт электроэнергии – 2 тур. лир;
Стоимость одного кубометра воды – 13,15 тур. лир.
«Айдат» ежемесячная плата за обслуживание комплекса
«Айдат» – это ежемесячная плата за обслуживание комплекса, который все жильцы обязаны платить ежемесячно, вне зависимости от того, проживают ли они в своей квартире постоянно или же приезжают раз в год.
«Айдат» включает в себя: уборку территории, озеленение, услуги консьержа, обслуживание лифта, бассейна, освещение мест общего пользования и многое другое. Следовательно, чем больше развита инфраструктура жилого комплекса, тем выше будет стоимость айдата.
В среднем от 25 до 90 € в месяц. Цена также может зависеть от количества квартир в комплексе.
Добровольное страхование недвижимости
При желании покупатель может воспользоваться дополнительным страхованием недвижимости. Страховка будет покрывать только те виды рисков, которые прописаны в договоре. От этого будет зависеть и стоимость полиса.
Примечание: Указанные цены являются приблизительными. Более конкретную информацию можно получить в соответствующих государственных учреждениях.
Свяжитесь с нами, мы ответим на все Ваши вопросы!