Сам процесс покупки недвижимости в Турции, несложный. Главное, определиться с выбором объекта недвижимости и правильно оформить все необходимые документы. В этом Вам с удовольствием помогут опытные сотрудники нашей компании «Syedra Homes».
Основные этапы заключения сделки купли-продажи недвижимости:
- Выбор объекта недвижимости (для этого Вам в первую очередь нужно определиться с какой целью вы приобретаете недвижимость (для жизни, отдыха или инвестиций).
- Заключение договора купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем (или их уполномоченными представителями).
Договор составляется на нескольких языках: русском (или другом языке покупателя) и турецком/английском, обязательно должен быть в двух экземплярах. В нём указываются данные покупателя и продавца, сведения об объекте недвижимости, его стоимость, сроки и условия оплаты, права и обязанности сторон. Для подписания контракта необходим только загранпаспорт.
- Получение ИНН (налогового номера).
Индивидуальный номер налогоплательщика оформляется бесплатно, в течение 10-15 минут. Он необходим для регистрации объекта недвижимости, для открытия счёта в банке, оплаты налогов, а также в дальнейшем для оформления ВНЖ в Турции.
- Оплата объекта недвижимости
Оплата за объект недвижимости в Турции может быть произведена в любой валюте (€,$,TL). Это необходимо прописать в договоре купли-продажи.
В день получения Тапу (документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости) должен быть произведён полный расчёт между продавцом и покупателем, оплачены все налоги и госпошлины.
- Получение документа о праве собственности (ТАПУ)
Передача Тапу (документа о праве собственности) происходит в Кадастровом управлении в присутствии покупателя, продавца и государственного переводчика.
Процедура оформления недвижимости с момента подачи документов в Кадастровое управление для получения Тапу занимает 2-3 рабочих дня. После получения Тапу, покупатель становится собственником недвижимости в Турции. Заключительным этапом является оформление абоненства на электричество и воду, если же жильё вторичное, то необходимо будет только переоформить на имя нового владельца недвижимости.
Более подробно об оформлении счётчиков электричества и воды, Вы сможете ознакомиться на нашем сайте в разделе «Услуги».